De huurprijs per 1 juli 2024
Ook dit jaar verhogen we per 1 juli de huren. Voor bijna alle huurders betekent dit dat de huur per 1 juli 2024 met 5,3% omhoog gaat. Een deel van de huurders krijgt een huurbevriezing. Je leest er meer over in dit bericht.
Huurverhoging
Een betaalbare woning vinden we belangrijk. Daar blijven we ons voor inzetten. Om wonen betaalbaar te houden, verhogen we sinds 2023 de huren niet meer volgens inflatie, maar kijken we naar de gemiddelde stijging van alle cao’s in het voorafgaande jaar. Voor dit jaar betekent dat voor bijna alle huurders een huurverhoging van 5,3%. Dat is helaas fors meer dan de afgelopen jaren.
Toch betekent dit niet per definitie dat huurders erop achteruitgaan. De Woonbond, Aedes en de Minister voor volkshuisvesting hebben namelijk afgesproken dat de huurverhoging 0,5 % lager moet zijn dan de gemiddelde loonstijging. Ook uitkeringen zijn hieraan gekoppeld. Huurders betalen zo dus in de meeste gevallen minder aan huurverhoging dan dat hun inkomen stijgt en gaan er in veel gevallen zelfs iets op vooruit. Huurders voor wie een huurverhoging geldt, krijgen voor 1 mei 2024 bericht van ons.
Huurbevriezing
Huurders van een woning met een energielabel E, F of G willen we tegemoetkomen in de stijgende energiekosten. Dat doen we door de huren te bevriezen. Er geldt voor deze bewoners geen huurverhoging per 1 juli 2024. Huurders voor wie de huurbevriezing geldt, krijgen hierover voor 1 mei 2024 bericht van ons.
Waarom verhogen we de huren?
Huur is voor ons een belangrijke inkomstenbron. Dit geld gebruiken we om nieuwe woningen te bouwen en bestaande woningen te verbeteren en energiezuiniger te maken. Naast het bouwen en verduurzamen van woningen willen we ook blijven investeren in veilige en leefbare wijken. Minder huurinkomsten betekent automatisch minder mogelijkheden om al deze dingen te doen. Dat is en blijft elk jaar een lastige afweging die we elke keer weer zorgvuldig maken. Bij het bepalen van bovenstaande keuzes rond de huurverhoging, vroegen we de HBV om advies. De HBV behartigt de belangen van onze huurders, dus vinden we het belangrijk als zij meedenken en advies geven in onze keuzes. Betaalbaar kunnen én blijven wonen, is ook voor de HBV een belangrijk thema. De HBV kon zich vinden in ons voorstel rond de huurverhoging en beoordeelde dit positief.
Waar kunt u op rekenen in 2024?
Om de woonlasten voor huurders te verbeteren, zetten we maximaal in op het verduurzamen van woningen. Ook blijven we bouwen voor de woningzoekenden. En dit jaar is de huurtoeslag voor een groot deel van de huurtoeslagontvangers met gemiddeld € 34 per maand verhoogd. Dat compenseert deels de huurverhoging.
Heeft u moeite met het betalen van uw huur? Laat het ons weten!
Betaalbaar wonen is het uitgangspunt bij alles wat we doen. Toch kan het zijn dat u door de huurverhoging moeite heeft om alles te blijven betalen. Het kan ook zijn dat uw inkomen is veranderd, of dat u in de financiële problemen komt door de stijgende vaste lasten. Twijfel niet en neem contact met ons op. Kijk op www.zayaz.nl/achterstand. We denken graag met u mee en zoeken samen naar een oplossing.
Meer weten? Kijk op www.zayaz.nl/huurverhoging.
